Investir en Saône-et-Loire : une opportunité à ne pas manquer en 2025
Un marché immobilier attractif
Le marché immobilier de la Saône-et-Loire présente des prix attractifs. En février 2025, le prix médian au mètre carré était de 1 599 €, avec une augmentation de 2 % sur un an et de 36 % sur cinq ans. Des villes comme Mâcon affichent des prix autour de 2 147 € par mètre carré, tandis que des communes comme Épinac ont connu une hausse de 24 % sur un an, atteignant 866 € par mètre carré(1).
Des initiatives locales pour stimuler l’investissement
Le département soutient activement les projets d’investissement. En 2025, un appel à projets a été reconduit, avec une enveloppe de 11 millions d’euros dédiée aux communes et intercommunalités(2).
Cette initiative vise à encourager les projets d’aménagement et à renforcer l’attractivité du territoire.
Un cadre de vie exceptionnel
La Saône-et-Loire séduit par sa qualité de vie. Entre vignobles réputés, patrimoine historique riche et espaces naturels préservés, le département offre un environnement idéal pour les familles et les investisseurs en quête de lieux authentiques. Des villes comme Chalon-sur-Saône et Mâcon combinent dynamisme économique et charme provincial, offrant ainsi un équilibre parfait entre vie professionnelle et personnelle.
Des dispositifs fiscaux avantageux
Investir en Saône-et-Loire permet de bénéficier de dispositifs fiscaux intéressants, notamment grâce au Prêt à Taux Zéro (PTZ), toujours disponible en 2025. Ce prêt facilite l’accession à la propriété en réduisant significativement le coût total de votre investissement immobilier.
En étant accompagné par un courtier, vous aurez la certitude de profiter pleinement des aides adaptées à votre projet, tout en optimisant votre financement.
Des opportunités dans le neuf
Plusieurs programmes immobiliers neufs voient le jour en Saône-et-Loire, offrant des logements modernes et conformes aux dernières normes environnementales.
Des villes comme Chalon-sur-Saône et Mâcon proposent des résidences adaptées aux besoins actuels, qu’il s’agisse de résidences principales ou d’investissements locatifs(3).
Un accompagnement personnalisé pour vos projets
Pour optimiser votre investissement en Saône-et-Loire, il est essentiel de bénéficier d’un accompagnement sur mesure. Le Courtage du Charolais, dirigé par Loïc Dufraigne, propose des services de courtage en crédits adaptés à vos besoins, que ce soit pour un prêt immobilier, professionnel ou un rachat de crédits. Basé à Gueugnon, ce cabinet offre une expertise locale précieuse pour concrétiser vos projets en toute sérénité.
Sources
(1) Données des prix immobiliers en Saône-et-Loire – Février 2025.
(2) Annonce de l’appel à projets pour les communes et intercommunalités – Saône-et-Loire.
(3) Programmes immobiliers neufs en Saône-et-Loire – Promoteurs locaux.